165 000 €

Vend maison individuelle située à Aubrives (08320) Construction traditionnelle de 91 m2 loi Carrez au calme et ensoleillée dans quartier résidentiel. Non mitoyenne. A 5 minutes à pied de la gare, 5 km de Givet et proximité frontière belge. Sous-sol total avec possibilité d’aménager wc et/ou sdb, arrivée d’eau et conduit d’évacuation pré-installés. Beau jardin clos sur une parcelle de 440 m2 Construction en pierre bleue Niveau principal : une entrée distribuant une cuisine indépendante, un séjour/salon, 3 chambres, une salle de bain, un WC. Accès direct au garage ainsi qu’aux combles. A l’étage : combles aménageables de la surface de la maison. 3 parties avec fenêtre sur chaque pignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Informations générales : • Toiture tuiles en bon état • Enduit extérieur en bon état • Persiennes métalliques • Chauffage central au fioul, chaudière entretenue • Parquets chêne dans les trois chambres. • Habitable en l’état, mais rafraichissement à prévoir. Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2023 Performance énergétique et climatique : • Niveau de consommation : E • Emission de gaz à effet de serre : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente : 165 000 € Photos complémentaires sur demande